Condominiums
Évaluation pour copropriétés (condos)
Contactez JVM Évaluation pour des services d’évaluation de copropriétés (condos) dans votre région! L’équipe d’évaluateurs agréés JVM a l’expérience et les outils essentiels pour vous offrir une évaluation de haute qualité. JVM Évaluation vous accompagne pour estimer la valeur marchande actuelle et potentielle d’une propriété. Ils interviennent aussi pour le financement ou le refinancement hypothécaire, la fiscalité ainsi qu’à des fins d’assurance pour vous et votre syndicat de copropriété. La firme JVM est basée à Trois-Rivières et possède plus de 25 ans dans le domaine. Soyez assuré que vous êtes entre de bonnes mains!
Valeur marchande actuelle
Vous souhaitez acheter ou vendre un condo? Dans tous les cas, la valeur marchande actuelle est essentielle pour obtenir une estimation fiable du prix de la propriété. Avec les fluctuations importantes des dernières années dans le marché immobilier, il peut être difficile de s’y retrouver. En tant que nouvel acheteur, on peut avoir l’impression que certains condos sont en vente à un prix trop élevé. À l’opposé, certains vendeurs perdent des profits en sous-estimant la valeur marchande réelle de leur condo.
Afin d’y voir plus clair, faites appel à un expert de JVM Évaluation! Les évaluateurs agréés JVM se déplacent sur les lieux afin d’estimer fidèlement la valeur marchande de la copropriété. Vous obtiendrez ensuite un rapport d’évaluation complet avec des informations impartiales, effectué selon les normes de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).
L’acquisition ou la vente d’un condo est une étape importante dans la vie des Québécois et JVM Évaluation détient l’expertise pour vous accompagner en douceur. Contactez l’équipe JVM dès maintenant!
Valeur potentielle (construction neuve ou rénovations)
Vous souhaitez effectuer des rénovations majeures dans votre condo? Vous aimeriez construire des copropriétés sur un de vos terrains? Avant d’investir des sommes importantes, demandez une évaluation de la valeur potentielle à un évaluateur agréé JVM. Vous pourriez être surpris et vous orienter vers une autre stratégie afin d’optimiser vos investissements.
Le coût des travaux pour mettre votre condo à votre goût combiné au prix d’achat initial pourrait dépasser la valeur marchande potentielle de votre propriété. Dans un tel cas, il est parfois préférable d’acheter une propriété adaptée plutôt que d’investir des sommes difficiles à récupérer. De la même façon, avant de construire pour vendre ou louer, validez la rentabilité et ajustez les travaux au marché. Un condo neuf à Shawinigan ne se louera ou ne se vendra pas au même prix qu’à Trois-Rivières. Les matériaux utilisés auront aussi une influence sur la valeur marchande potentielle en plus de bien d’autres facteurs.
Bref, il y a beaucoup d’éléments à considérer pour calculer la valeur marchande potentielle. Seul un évaluateur agréé peut vous donner une estimation fiable. Faites appel à JVM Évaluation qui a plus de 25 ans d’expérience dans le domaine!
Financement hypothécaire
Tout comme pour une maison, le financement ou le refinancement d’une copropriété passe par le même processus dans les institutions financières. Avant de vous accorder un prêt hypothécaire, les banques veulent s’assurer que le prix d’achat correspond à la juste valeur marchande. Elles pourront exiger une évaluation par un évaluateur agréé, souvent par leurs propres évaluateurs. Si cela se produit, vous pouvez demander de choisir votre évaluateur agréé afin de conserver votre rapport d’évaluation.
De plus, lors d’une démarche de refinancement, il est plus facile de convaincre les prêteurs avec un rapport d’évaluation en main. Surtout s’ils sont hésitants à refinancer votre condo. Les institutions financières reconnaissent les évaluations de copropriétés effectuées par un évaluateur de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Tous les évaluateurs JVM sont membres de l’OEAQ et leurs rapports sont reconnus dans toutes les banques du Québec. Fiez-vous au savoir-faire de l’équipe de JVM!
Fiscalité
Saviez-vous qu’au Québec, 50% de votre profit (gain en capital) est imposable sur la vente ou le transfert d’un condo qui n’est pas votre résidence principale? Si vous louez votre propriété, vous devez également déclarer vos revenus et vos dépenses dans votre déclaration d’impôt. De plus, si vous effectuez un changement d’usage de votre condo, vous pourriez devoir déclarer un gain ou une perte en capital. En matière de fiscalité, il y a donc plusieurs éléments à considérer!
Protégez vos finances et votre avenir : obtenez une évaluation de votre copropriété afin d’avoir la juste valeur marchande du bien. Ceci va vous donner des informations clés pour faciliter vos démarches de vente, transfert, location ou changement d’usage de votre condo. Les évaluateurs agréés de JVM Évaluation détiennent de précieuses connaissances et sont prêts à vous accompagner. Tirez profit de leur expertise hors pair!
Valeur assurable (loi 141)
La loi 141, adoptée en 2018, a modifié le Code civil du Québec afin de mieux encadrer les syndicats de copropriétés en matière d’assurance pour les condos divises. Tout syndicat de copropriétés doit maintenant souscrire à des assurances qui couvrent la valeur de reconstruction de l’intégralité de l’immeuble, incluant les parties privatives. De plus, le syndicat doit prévoir un fonds spécifique pour payer la franchise des assurances en cas de sinistre. L’évaluation des copropriétés doit être effectuée à chaque 5 ans par un membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Le rapport d’évaluation est alors soumis aux assurances afin qu’ils mettent à jour le coût de reconstruction.
Les évaluateurs agréés de JVM sont membres de l’OEAQ. Ils ont l’expertise pour faire l’évaluation de la valeur marchande des unités de condos et de l’ensemble de l’immeuble qui peut comprendre plusieurs unités. Il est important d’avoir une évaluation de la valeur de reconstruction fiable afin d’être protégé adéquatement par vos assurances. Le montant de vos assurances doit couvrir la reconstruction à neuf avec les normes de construction à jour et les matériaux appropriés.
En plus d’avoir une assurance pour le syndicat de copropriétés, chaque propriétaire est responsable de souscrire à une police d’assurance pour son propre condo. Payez le juste prix grâce au savoir-faire de l’équipe JVM!
Demandez une soumission
Demandez une soumission dès aujourd’hui pour une évaluation de votre copropriété (condo) par JVM Évaluation. L’équipe émérite d’évaluateurs agréés se déplace jusqu’à vous et s’ajuste selon vos besoins!